新居の契約書類が届きました
公社の賃貸物件は、家賃3万円～高くて4万円代ととにかく安いです。
今回入居にかかる費用は
- 敷金1か月分 31500円
- 管理費1か月分3700円
合計35200円だけです。
今のアパートに入る時は敷金3か月分と礼金1か月分で20万円近くかかってますので、格安です。
今回引っ越す物件は２DKでキッチンも広め。
1人暮らしには十分な広さです。
契約と同時にリノベーション工事が始まります。
約3か月かけて
- 畳をフローリング化
- 壁、ふすまの張り替え
- キッチンの流し台を交換
- 風呂、トイレの改修
をやってくれます。
築年数は50年ほどと古いのですが、建物自体を順次大規模修繕しており、外観も共用部もとても綺麗です。
さらにリノベーションまで無料でやってくれ、家賃は2か月無料のキャンペーンまである。
つまり入居から2か月家賃タダ！
引越しは12月ですから12月と1月は家賃要らないのです。
引っ越し費用がかかりますから、これはかなり助かります。
この機会に、15年使った冷蔵庫と洗濯機は新調します。
そういう費用も浮いた家賃で賄えますネ。
オプションで自分でリノベしてもいいというプランもあるそうです。
大きな補修は公社がやってくれて、壁紙や棚の取り付けなど自分のこだわりでどうぞお好きにしてくださいというプランです。
この場合の費用は自分持ちですが、長く住むつもりなら住みやすい自分好みにリノベするのもありかなと思います。
僕はめんどくさがりなので、お任せにしました。
ただ、一か所だけは入居後に自分で工事しようと思ってる場所があります。
それは、壁掛けテレビの設置です。
なんでそんなに安いのでしょう？
それは、収入の低い世帯を救済するための行政の事業だからです。
収入が多い人は、入居できない仕組みになっています。
おおよその目安として、年収300万円以下であることが求められます。
ただし、無収入はダメです。
年齢制限もありませんし、学生でも借りれます。
内覧の時に案内してくれた人が言ってましたがそこそこの収入さえあれば90歳の独居でも入れるそうです。
預貯金に制限はないので、例えば1億円の貯金や株を持っていても、月収が20万円程度なら問題ありません。
自分で探してみて初めて分かることがある
僕は5年間、家賃5万円の民営アパートで暮らしています。
62歳ですが仕事を持ってますし、月収20万円ほどはあります。
多少の預金と株式も保有しています。
でも、これから20年生きるとして、自分の生活が安泰かどうかは分からないです。
仕事をしている今だからこそ、住まいを見直すのはこれが最後かもしれないと考えたのです。
賃貸で暮らすなら審査というものが必ず付きまとうからです。
また、引っ越しするにはなにかとエネルギーの消耗を覚悟しないといけません。
だから今回の引っ越しは慎重に物件探しをしました。
引っ越すことで生まれる経済的メリット は
おおよその試算です。
- 家賃50000円⇒35200円
- 更新費用2年に一回5万円＋保証会社へ1万円、計６0000円⇒０円
- 火災保険2年毎に1万円（強制）⇒0円（任意）
- ガス代プロパン月4000円⇒都市ガス月3000円程度（シーズン変動あり）
- 職場への通勤ガソリン代月12000円⇒5000円
合計月額22800円の減額
プラス2年毎の更新料＋火災保険料＋保証会社費用＝70000円
これが0円になります。
大きいのは毎月の固定費が22800円も少なくなることです。
2年間で547200円の削減です。
忘れた頃に来る更新費も馬鹿になりません。
正直いきなり７万円の出費は痛いです。
2年間当たりのコスト削減は617200円！
この削減できたお金を積み立て投資で運用する予定です。
10年のスパンで考えた場合、将来的に大きな金額になっている事でしょう。
それだけじゃない引越しのメリットとは
現在の住居から車で約15分ほどの距離ですが、湘南の海にはぐっと近くなります。
ロケーションも抜群な場所です。
田舎町ではありますが、生活に必要なものは全て不自由のない環境です。
そして、実は東京に出るのに1時間の立地でもあります。
休日は趣味の釣りを楽しみながら、この町でゆったりと過ごしていく予定です。
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